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我在常州花几百万买了套不能用的学区房!

2020-01-19 10:23:42 文章来源:星火教育 作者:燕子老师 浏览量:2538

大家看到标题是不是先吓了一跳,怎么会有不能用的公办学区房呢?在这里我们常州星火教育老师还真得告诉大家,很多家长都遇到过这样的问题。

事情是这样的:


昨天有位妈妈咨询了星火教育燕子老师,她想买一套24中的学区房,想问问二十四中对户籍有没有什么要求。


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燕子老师回答以后,这位家长就表示来不及了,他们小孩今年六年级,马上就要准备小升初了。其实本来呢,如果是新交付的房子倒也不要紧,教育局也是认可的。但问题就在于,二十四中附近的房子基本都是二手房,因此,如果没有实打实地住上一年,那就真的是不能上学!


还好这位家长及时询问了一下,不然房子真的买了下来,花了几百万又不能上学,就亏大了!

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燕子老师这边也要提醒一下所有有意向购买公办学区房的家长们。


基本上热门公办(如二十四中)就要求户籍需要迁到学区房至少满一年,并且二十四中还会不定期地突击家访,确认你是不是真的住在那里。因此,六年级学生如果还没买二十四中学区房的话....那基本就不建议购买了。因为是真的来不及,买了就是吃大亏了!五年级及以下的学生们倒是还可以挣扎一下。


1、民办太难,折腾不动了......

为什么突然要买学区房呢?燕子老师也和这位家长聊了一聊,得知他们家孩子本身也更倾向于去民办,但目前的小升初政策,大家都知道的,还没有一个明确的说法。

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因此,民办中学该去的活动也去,学区房也要买起来,做个两手准备。


是啊,现在全国各地陆陆续续地都有小升初政策出台了,唯独江苏省,迟迟没有动静,只是锤实了要实行民办摇号。家长们难免猜测不安,一旦实行民办摇号,选择民办就变得跟买彩票一样,中不中纯靠运气。因此公办学校这种稳定的升学方式就成了大多数家长青睐的方式。而其中,学区房就成了绕不开的一个话题。


2、购买学区房需要注意这些!

关于学区房要注意的问题也有很多,燕子老师整理了部分家长关注较多的问题做了汇总分析,有意向购买学区房的家长们快来跟我一起看看,排排雷吧。


Q:我看中一套学区房,怎么确认这套房是该学校的学区房呢?

A:大家可以进入【常州小升初交流圈】公众号,点击下方菜单栏【学区查询】进行查询。


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数据是与常州市教育局保持同步的,如果家长们对查询有疑问,可以拨打页面上显示的教育厅电话进行核实。


Q:学校和我们家就隔了一条马路,我们家是否属于该校学区?

A:义务教育原则虽然是“就近入学”,但是学校对面不一定就是该校学区房。家长们购买房子时一定要再三确认,避免买错房的尴尬。


Q:开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认?

A:新楼盘学区一般都没有确定,需要等房子交付后,看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认,所以不能完全以开发商的广告语为准。

就像之前流传甚广的某某小区,购买了该小区的房子就能进入正衡中学总部(搬家后的正衡),燕子老师这边不好评价这套房子的真假,但是.....正衡中学是民办这个事情大家总该知道吧。目前民办的升学方式嘛......就不用我说了吧。总之,没有明确写在购房合同上的学区,都不要轻易相信!


Q:我买了学区房,以后会不会被划出该校学区范围?

A:从常州各公办初中历年学区调整来看,除了拆迁等特殊因素,暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。


Q:怎样才能确认房子的学区是否被占用?

A:到居委会查询或片区派出所,找户籍警察查询,都可以查询学区房名额是否被占用。


Q:我购买了一套二手房,但原房主的孩子今年刚从初中毕业,我家孩子可以上该学区公办吗?算不算名额侵占?

A:常州教育局规定:学区内的每套学区房,三年内只能安排一名学生入学(非独生子女家庭除外)。因此家长在购买学区房时应确认,这套房子在三年内没有安排过学生就读该所公办。


Q:买了学区房就能入学吗?

A:不一定。热点公办的新生入学,其父母原则上应在初中招生报名一年前(7月1日前)办理好二手房产权及户籍迁入手续,并实际居住。也就是说,六年级学生要想在2020年入读公办,需要在2019年7月1日之前就把户籍迁入(在那之后的就不要白费劲了,来不及了。)


Q:我家购买了一套学区新房,9月才能交付办证,孩子能上学吗?

A:可以的,新房子的限制没有那么多,市教育会安排到新建住宅房对应的学区内入学。


Q:如果是双胞胎或二胎,能同时上一所学校吗?

A:只要符合计划生育政策,是可以共同享受一套学区房的学位的。


Q:买了学区房,是不是一定要实际入住?

A:是的。一定要实际居住,像二十四中这种热门公办,会不定期进行家访,就为了看你有没有实际居住。因此家长们不要抱有侥幸心理,买了房子就去住吧。


Q:上学需要孩子和父母双方的户口都迁入学区房吗,迁一个行不行?

A:一般来说,迁一方也是可以的。


Q:孩子的户口在爷爷奶奶那边,正好在学区里,可以上学吗?

A:这个情况就比较复杂了,我们大致分为三种情况来讨论一下吧。

第一种:父母有常州户籍,且在常州有合法固定住所。这种情况,孩子就要跟着父母走,去父母产权证对应的学区进行入学。

第二种:父母有常州户籍,但在常州没有合法固定居所。这种情况需要同时满足以下三个条件才可以去爷爷奶奶房产对应的学区入学:

1.学生父母双方均未购房

2.父母婚后、孩子出生后,三人的户籍一直都与祖父母或外祖父母在同一户籍上,且从未迁移过。

3.父母、孩子与祖父母或外祖父母实际长期固定居住在一起。

第三种:父母没有常州户籍,这种情况的麻烦大了。除非父母双方为不在本市的现役军人(含武警)或公派出国工作的专家、技术人员等原因,可以在爷爷奶奶房产对应的学区上学。除此之外,一律统筹。


其实关于常州学区房的疑问和重点哪能三言两语地解释清楚,更多关于常州升学政策信息,请关注我们网站的其它内容。对于小学即将升学的同学们来说,到底是民办好还是公办更适合,这些都没有一个统一的定论,需要根据孩子和家庭的实际情况来确定。星火教育——专注中小学全科辅导!

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